Savills uzyskał wyłączność na komercjalizację lokalu niedaleko placu Powstańców Warszawy w marcu 2024 roku. W ciągu zaledwie trzech miesięcy udało się połączyć cztery udziały nieruchomości, rozdrobnione od początku lat 90. Po półrocznym procesie unifikacji oraz negocjacji z właścicielami, do budynku wprowadziła się firma motorozacyjna BYD otwierając na początku marca 2025 roku swój flagowy showroom samochodowy. To jedna z największych i najszybszych transakcji dotycząca wynajmu powierzchni na stołecznej ulicy handlowej w ostatnich latach.
Salon BYD zajął blisko 900 m kw. w modernistycznym gmachu Świętokrzyska 16, położonym w samym sercu warszawskiego Śródmieścia, przy skrzyżowaniu ulic Świętokrzyskiej i Mazowieckiej. Ten charakterystyczny budynek znany jako „blok Motozbytu”, zaprojektowany został przez Zbigniewa Karpińskiego – autora m.in. Rotundy Warszawskiej i wielkiego założenia urbanistycznego Ściany Wschodniej – wyróżnia się monumentalną fasadą z czerwonego piaskowca z białymi detalami oraz przestronną, sześciometrową halą atrialną. – Jakość przestrzeni na parterze z wysokimi witrynami perfekcyjnie odpowiada na potrzeby showroomu motoryzacyjnego. A dodatkowo, sąsiedztwo nowo otwartego parkingu podziemnego i bliskość stacji metra Świętokrzyska i Nowy Świat–Uniwersytet zapewniają BYD doskonałą ekspozycję w jednej z najbardziej ruchliwych części stolicy – zaznacza Daniel Czarnecki, Head of Landlord Representation w Savills Polska.
OŻYWIENIE HIGH STREETU PRZYCIĄGA GLOBALNE MARKI
Coraz więcej międzynarodowych brandów dostrzega potencjał ulic handlowych w centrum. Dzięki inwestycjom w tkankę miejską, sprawnemu dialogowi z władzami i właścicielami nieruchomości oraz wsparciu ekspertów z firmy doradczej Savills, na stołecznym high streecie może się pojawić więcej sklepów i punktów usługowych, w tym restauracji czy kawiarni.
– Widzimy wyraźny powrót marek na high street. Rewitalizacja ulic śródmiejskich to impuls dla nowych najemców. Coraz częściej globalne firmy poszukują reprezentacyjnych powierzchni, co wpływa na zmiany w krajobrazie handlowym Warszawy, zwłaszcza przy trwających inwestycjach miejskich prowadzonych przez ratusz – mówi Daniel Czarnecki, Head of Landlord Representation w Savills Polska.
KOMPLEKSOWE DORADZTWO LREP – WIĘCEJ NIŻ WYNAJEM
Transakcja dla BYD pokazuje, jak daleko wykraczają usługi działu Savills reprezentującego właścicieli (LREP, Landlord Representation) poza standardowe komercjalizacje. Eksperci Savills oferują pełne wsparcie w zakresie najmu powierzchni handlowych na prestiżowych ulicach, począwszy od analizy lokalizacji, przez negocjacje umów, po integrację nieruchomości na potrzeby jednego najemcy. Takie podejście w przypadku inwestycji przy ul. Świętokrzyskiej 16 pozwoliło osiągnąć zamierzone efekty zarówno dla właścicieli, jak i dla najemcy.